根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求及本公司淡水養(yǎng)殖池塘實際情況，經(jīng)灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導小組研究，報請集團公司同意，2021年現(xiàn)對下述養(yǎng)殖池塘公開對外競租。

一、競租池塘位置、號段劃分、競租底價

二、池塘用途

用于淡水養(yǎng)殖, 不得從事南美白對蝦的集中式體量化養(yǎng)殖，乙方不得擅自改變租賃池塘的使用用途。

三、租賃期限及付款方式

1、租賃期限2年內(nèi)；以合同約定為準。

2、付款方式:一次性繳納租賃期限內(nèi)的租賃費。

四、公告期限

2021年3月19日起至2021年3月23日16時止。

五、報名人條件

1、報名人為企業(yè)法人、依法登記的社團組織或具有完全民事行為能力的自然人（灌西投資公司、日曬制鹽公司的在崗職工除外）。

2、有下列行為的法人企業(yè)或自然人不得報名參加池塘競租：

（1）不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營記錄等自然人或法人企業(yè)；

（2）被人民法院認定為失信的法人企業(yè)或自然人；

（3）與我公司（含日曬鹽公司、西旺公司）發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的法人企業(yè)或自然人；

（4）對截止2021年度合同期內(nèi)承租面積超過500畝（含西旺公司）的承租主體；

六、報名時間、地點及方式

1、報名時間：2021年3月19日至2021年3月23日16時止；

2、報名地點：資源管理中心(綜合服務(wù)中心院內(nèi)，原灌西中學辦公樓二樓）；

3、報名聯(lián)系人:章保忠 聯(lián)系電話：13815610011

4、報名方式：

現(xiàn)場報名：報名時自然人需攜帶本人身份證（原件和復(fù)印件）、本人征信證明一份；法人企業(yè)攜帶營業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復(fù)印件）、法人委托書、委托代理人身份證（原件和復(fù)印件）進行現(xiàn)場報名。

灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導小組對報名方進行資格審查，于2021年3月24日10:00前，對符合條件的報名方進行通知。

七、池塘競租保證金和誠意金繳納及退還方式

1、池塘競租保證金按200元/畝收取、誠意金按600元/畝收取，符合條件的法人企業(yè)或自然人按其所報競租池塘面積全額繳納，在2021年3月24日16:00前（以入賬時間為準）匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報名方必須一致，匯款賬號必須是報名方賬號。

收款單位：連云港市工投集團灌西投資有限公司；

開 戶 行：江蘇灌云農(nóng)村商業(yè)銀行臨港支行；

銀行帳號：3207233101201000017792

2、競租方獲得池塘承租權(quán)的，其繳納的池塘競租保證金和誠意金直接轉(zhuǎn)為池塘租金。競租方獲得承租權(quán)后放棄承租池塘，池塘競租保證金不予退還，誠意金在10個工作日內(nèi)無息全額退還；

3、未獲得池塘承租權(quán)的競租方，其繳納的池塘競租保證金和誠意金在10個工作日內(nèi)無息退還。

八、提交報價單

符合條件的競租方憑競租保證金和誠意金匯款單或繳款收據(jù)，于2021年3月25日16：00前提交報價單，報價單需按租賃方提供的報價單格式填寫，并進行密封報送，租賃方對競租方上交的密封報價單進行統(tǒng)一封存保管。

九、競租時間及地點
1、競租時間：2021年3月26日9時(如遇特殊情況，競租時間另行通知)。
2、競租地點：綜合服務(wù)中心(原灌西中學辦公樓三樓）

十、競租流程

1、對競租方提交的報價單進行現(xiàn)場拆封并宣讀各競租方報價，以價高者獲得池塘承租權(quán)。如遇報價相同的，進行二次報價,報價不得低于前次報價，以此類推，直至確定池塘承租方。

2、競租方報價低于池塘租金底價的，視為無效報價，競租保證金不予退還。

3、獲得池塘承租權(quán)的承租方若當場放棄承租權(quán)，該池塘租賃號段轉(zhuǎn)為第二順序方承租，若第二順序方放棄池塘承租權(quán)，轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類推，但無效報價除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競租保證金不予退還。

4、單個池塘租賃號段只有一個競租方的，以池塘底價上浮5%與本人報價孰高取得承租權(quán)。

5、單個池塘號段競租結(jié)束后，現(xiàn)場向承租方發(fā)出《池塘租賃通知單》。

6、池塘租賃號段未能確定承租方的，由我公司另行對外公開租賃。

十一、池塘租賃價格

池塘租賃價格按獲得池塘承租權(quán)的競租方報價執(zhí)行；

十二、池塘租金及履約保證金繳納

1、承租方繳納的池塘競租保證金和誠意金直接轉(zhuǎn)為池塘租金，余下的池塘租金和池塘履約保證金（履約保證金按池塘租賃合同年租金15%繳納）在收到《池塘租賃通知單》后5個工作日內(nèi)繳清，并簽訂池塘租賃合同和安全協(xié)議。逾期視同承租方放棄承租權(quán)，池塘競租保證金不予退還，誠意金在10個工作日內(nèi)無息全額退還。灌西投資公司對池塘另行對外公開租賃。

十三、相關(guān)規(guī)定

1、池塘競租會場由我公司指派工作人員負責維持秩序，參加池塘競租人員憑繳款收據(jù)和本人身份證，按規(guī)定依次進入池塘競租會場，謝絕非工作人員和未參加池塘競租人員入場。
2、參加池塘競租人員擾亂池塘競租會場或有惡意串通報價等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加池塘競租資格。
3、競租方提交報價單后，未按時參加池塘競租，若為最高報價者，視為當場放棄承租權(quán)，競租保證金不予退還。

4、夫妻雙方只允許一人報名。

5、競租會場內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內(nèi)工作人員管理。對有違反會場紀律者，不聽從工作人員管理者，取消其參加池塘競租資格。
十四、風險提示

競租方參加池塘競租前，需要實地對所報池塘的現(xiàn)有供電、供排水、交通、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來的租賃經(jīng)營風險。競租方獲得池塘租賃權(quán)后，不得以對租賃的池塘現(xiàn)狀不了解等理由放棄池塘承租權(quán)，否則，我公司有權(quán)沒收池塘競租保證金。

十五、本方案自公布之日起施行，其解釋權(quán)屬灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導小組。

連云港市工投集團灌西投資有限公司

2021年3月19日