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      2024年灌西投資公司農(nóng)田公開(kāi)競(jìng)租公告

      發(fā)布時(shí)間:2024-04-07 閱讀量:


      根據(jù)連云港市工投集團(tuán)關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神要求及本公司農(nóng)田實(shí)際情況,經(jīng)灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組研究,報(bào)請(qǐng)集團(tuán)公司批準(zhǔn),現(xiàn)對(duì)下述農(nóng)田對(duì)外公開(kāi)競(jìng)租。

      一、競(jìng)農(nóng)田區(qū)域位置、號(hào)段劃分、競(jìng)租底價(jià)、競(jìng)租期限:

      序號(hào)

      區(qū)域位置

      地塊編號(hào)

      面積(畝)

      2024年競(jìng)租底價(jià)(元/畝)

      租賃年限

      備注

      1

      二灣豬場(chǎng)1區(qū)

      1-9號(hào)地

      510.72

      500.00

      租賃合同簽訂之日起至2026年12月31日止

      二灣豬場(chǎng)3區(qū)

      1-12號(hào)地

      2

      二灣豬場(chǎng)2區(qū)

      1-10號(hào)地

      550.04

      500.00

      租賃合同簽訂之日起至2026年12月31日止

      二灣豬場(chǎng)4區(qū)

      1-9號(hào)地

      3

      埒南豬場(chǎng)2區(qū)

      1-12號(hào)地

      536.00

      500.00

      租賃合同簽訂之日起至2024年12月31日止

      4

      埒南豬場(chǎng)3區(qū)

      1-11號(hào)地

      310.00

      500.00

      租賃合同簽訂之日起至2024年12月31日止

      合計(jì)

      1906.76

      注:上述競(jìng)租農(nóng)田灌溉用水處于供水系統(tǒng)末端,存有斷水可能,競(jìng)租人參加農(nóng)田競(jìng)租必須充分認(rèn)可該農(nóng)田的供水條件,并自愿承擔(dān)一切后果。

      2、報(bào)名人參加競(jìng)租即表示對(duì)以上競(jìng)租面積不持任何異議。

      二、農(nóng)田用途

      用于水稻種植,未經(jīng)灌西投資公司書(shū)面同意,承租方不得擅自改變租賃農(nóng)田的使用用途。

      三、租賃期限及繳款方式

      1.租賃期限:

      埒南豬場(chǎng)區(qū)域:租賃合同簽訂之日起至2024年12月31日止。

      二灣豬場(chǎng)區(qū)域:租賃合同簽訂之日起至2026年12月31日止。

      2.繳款方式:按本公告第十二條條款執(zhí)行。

      四、公告期限

      2024年4月7日起至 2024年4月11日16:00時(shí)止。

      五、報(bào)名資格條件

      報(bào)名人應(yīng)為企業(yè)法人、依法登記的組織或具有完全民事行為能力的自然人(灌西投資公司、日曬制鹽公司、西旺公司及南翼公司、宵洋物流公司在崗職工除外)。

      有下列行為之一的法人企業(yè)或自然人不得報(bào)名參加本次農(nóng)田競(jìng)租:

      1.不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄等企業(yè)法人、非法人組織或自然人;

      2.被人民法院認(rèn)定為失信的企業(yè)法人、非法人組織或自然人;

      3.與灌西投資公司、日曬制鹽公司、西旺公司、南翼公司、宵洋物流公司發(fā)生過(guò)法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業(yè)法人、非法人組織或自然人(含共同利益人);

      4.自然人年齡超過(guò)70周歲的;

      5.灌西投資公司、日曬制鹽公司、西旺公司、南翼公司、宵洋物流公司在崗職工,以及按正常程序辦理內(nèi)退手續(xù)且未達(dá)到正式退休年齡的管理人員;

      6.有夫妻關(guān)系以及共同生活子女,只允許一人報(bào)名。

      六、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式

      1、報(bào)名時(shí)間:2024年4月7日起至 2024年4月11日16:00時(shí)止。

      2、報(bào)名地點(diǎn):明威公司(灌西鹽場(chǎng)綜合服務(wù)中心院內(nèi),原灌西中學(xué)辦公樓三樓);

      3、報(bào)名聯(lián)系人: 金 浩 聯(lián)系電話:15351812443

      4、報(bào)名方式:現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

      報(bào)名時(shí)自然人需攜帶本人身份證(原件和復(fù)印件)、戶(hù)口本(原件)、本人征信證明一份;法人企業(yè)及非法人組織攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件和加蓋公章的復(fù)印件)、法人委托書(shū)、委托代理人身份證(原件和復(fù)印件)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

      對(duì)通過(guò)灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)名資格審查的人員,公司將于2024年4月11日17:00時(shí)前以電話、信息等方式進(jìn)行告知。

      七、競(jìng)租保證金繳納及退還

      1. 100元/畝收取通過(guò)資格審查的競(jìng)租人競(jìng)租保證金,競(jìng)租保證金按競(jìng)租人所報(bào)農(nóng)田面積計(jì)算,全額繳納,2024年4月12日11:00時(shí)前(以入賬時(shí)間為準(zhǔn))匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶(hù)。

      收款單位:連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司;

      開(kāi) 戶(hù) 行:江蘇灌云農(nóng)村商業(yè)銀行臨港支行;

      銀行帳號(hào):3207233101201000017792

      2. 未按時(shí)繳納保證金的報(bào)名人不得參加本次農(nóng)田競(jìng)租,繳款方和報(bào)名方必須一致,匯款賬號(hào)必須是報(bào)名方賬號(hào)。

      3.競(jìng)租方獲得農(nóng)田承租權(quán)的,其繳納的農(nóng)田競(jìng)租保證金直接轉(zhuǎn)為農(nóng)田租金,競(jìng)租方獲得承租權(quán)后放棄承租農(nóng)田,其農(nóng)田競(jìng)租保證金不予退還。

      4.未獲得農(nóng)田承租權(quán)的競(jìng)租方,其繳納的農(nóng)田競(jìng)租保證金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

      八、報(bào)價(jià)單的領(lǐng)取、提交

      1.報(bào)名人在通過(guò)資格審查后領(lǐng)取出租方發(fā)放的固定格式報(bào)價(jià)單。

      2.符合條件的競(jìng)租方憑競(jìng)租保證金匯款單或繳款收據(jù),于2024年4月12日14:00前提交報(bào)價(jià)單(報(bào)價(jià)單交明威公司),報(bào)價(jià)單需按出租方提供的報(bào)價(jià)單格式填寫(xiě),并進(jìn)行分號(hào)段密封報(bào)送,出租方對(duì)競(jìng)租方上交的密封報(bào)價(jià)單進(jìn)行統(tǒng)一封存保管。

      、競(jìng)租時(shí)間及地點(diǎn)

      1.競(jìng)租時(shí)間:2024年4月12日14:00(如遇特殊情況,競(jìng)租時(shí)間另行通知)。

      2.競(jìng)租地點(diǎn):明威公司三樓會(huì)議室。

      、競(jìng)租流程

      1.本次競(jìng)租按號(hào)段序號(hào)依次進(jìn)行,競(jìng)租開(kāi)始后,出租方對(duì)競(jìng)租方提交的報(bào)價(jià)單進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拆封并宣讀各競(jìng)租方報(bào)價(jià),以最高價(jià)者獲得農(nóng)田承租權(quán)。如遇報(bào)價(jià)相同的,進(jìn)行二次報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià),以此類(lèi)推,直至確定農(nóng)田承租方。

      2.競(jìng)租方報(bào)價(jià)低于農(nóng)田競(jìng)租底價(jià)的,視為無(wú)效報(bào)價(jià),競(jìng)租保證金不予退還。

      3.競(jìng)租方提交報(bào)價(jià)單,未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)參加農(nóng)田競(jìng)租的,視為主動(dòng)放棄競(jìng)租權(quán),競(jìng)租保證金不予退還。

      4.獲得農(nóng)田承租權(quán)的承租方若當(dāng)場(chǎng)放棄承租權(quán),該農(nóng)田租賃號(hào)段轉(zhuǎn)為第二順序方承租,若第二順序方放棄農(nóng)田承租權(quán),轉(zhuǎn)為第三順序方,以此類(lèi)推,但無(wú)效報(bào)價(jià)除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競(jìng)租保證金不予退還。

      5.單個(gè)農(nóng)田租賃號(hào)段只有一個(gè)競(jìng)租方的,以農(nóng)田競(jìng)租底價(jià)上浮5%與本人報(bào)價(jià)相比,按最高價(jià)作為農(nóng)田租賃價(jià)格,取得承租權(quán)。

      6.單個(gè)農(nóng)田號(hào)段競(jìng)租結(jié)束后,第一順序方現(xiàn)場(chǎng)簽訂承租權(quán)確認(rèn)表。

      7.競(jìng)租結(jié)果公示三日后無(wú)異議,出租方向獲得農(nóng)田承租權(quán)的承租方發(fā)出《農(nóng)田租賃通知單》;

      8.農(nóng)田租賃號(hào)段未能確定承租方的,由我公司另行對(duì)外公開(kāi)租賃。

      、農(nóng)田租賃價(jià)格

      二灣豬場(chǎng)區(qū)域公開(kāi)租賃農(nóng)田,第一年農(nóng)田租賃價(jià)格按獲得農(nóng)田承租權(quán)的競(jìng)租方報(bào)價(jià)執(zhí)行,第二年租賃價(jià)格在上年度租賃價(jià)格基礎(chǔ)上上漲10元/畝,第三年租賃價(jià)格在第二年租賃價(jià)格基礎(chǔ)上上漲10元/畝。

      、合同簽訂、農(nóng)田租金及履約保證金繳納

      1.合同簽訂:中租方在收到《農(nóng)田租賃通知單》后5個(gè)工作日內(nèi)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用后簽訂《農(nóng)田租賃合同》,逾期簽訂視同租方放棄租賃權(quán),其繳納的競(jìng)租保證金不予退還。灌西投資公司對(duì)農(nóng)田另行對(duì)外公開(kāi)租賃。

      2.農(nóng)田租金繳納及履約保證金繳納退還:

      1)第一年度:中租方已繳納的農(nóng)田競(jìng)租保證金直接轉(zhuǎn)為農(nóng)田租金,余下的租金及履約保證金(履約保證金按第一年度租金的10%進(jìn)行繳納)在簽訂合同前繳清,履約保證金在租賃期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

      2)第二年度:在2024年12月31日前繳清。

      3)第三年度:在2025年12月31日前繳清。

      、特別約定

      1.獲得承租權(quán)后拒絕與灌西投資公司簽訂農(nóng)田租賃合同的,視為中租方主動(dòng)放棄租賃權(quán),將收回農(nóng)田重新對(duì)外租賃,其繳納的競(jìng)租保證金不予退還

      2.獲得承租權(quán)后,以農(nóng)田現(xiàn)狀和條件等理由少交或不認(rèn)可農(nóng)田租賃價(jià)格的,其繳納的競(jìng)租保證金不予退還,農(nóng)田由我公司另行對(duì)外租賃。

      3.稻谷生產(chǎn)者補(bǔ)貼歸農(nóng)田承租方享有,其它農(nóng)業(yè)政策補(bǔ)貼(耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼)歸出租方享有。若國(guó)家因特定情況對(duì)種植者(農(nóng)田承租方)臨時(shí)發(fā)放相關(guān)針對(duì)性補(bǔ)貼(例:2022、2023年農(nóng)資補(bǔ)貼)歸種植者所有。

      、競(jìng)租會(huì)場(chǎng)相關(guān)規(guī)定

      1.農(nóng)田競(jìng)租會(huì)場(chǎng)由我公司指派工作人員負(fù)責(zé)維持秩序,競(jìng)租自然人攜帶繳款收據(jù)和本人身份證依次進(jìn)入競(jìng)租會(huì)場(chǎng);企業(yè)法人的,法定代表人不能到達(dá)現(xiàn)玚的,被委托人攜帶授權(quán)委托書(shū)原件和本人身份證依次進(jìn)入競(jìng)租會(huì)場(chǎng)。謝絕非工作人員和未參加農(nóng)田競(jìng)租人員入場(chǎng);

      2.參加農(nóng)田競(jìng)租人員擾亂農(nóng)田競(jìng)租會(huì)場(chǎng)或有惡意串通報(bào)價(jià)等行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加農(nóng)田競(jìng)租資格。

      3.競(jìng)租場(chǎng)內(nèi)應(yīng)保持安靜,不得大聲喧嘩,競(jìng)租人員必須服從場(chǎng)內(nèi)工作人員管理。對(duì)有違反會(huì)場(chǎng)紀(jì)律者,不聽(tīng)從工作人員管理的,取消其參加農(nóng)田競(jìng)租資格。

      、風(fēng)險(xiǎn)提示

      競(jìng)租方參加農(nóng)田競(jìng)租前,需要實(shí)地對(duì)所報(bào)農(nóng)田的現(xiàn)有土壤條件、供排水系統(tǒng)、交通條件、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查,并充分了解和認(rèn)可,自愿承擔(dān)由此帶來(lái)的租賃經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)租方獲得農(nóng)田租賃權(quán)后,不得以對(duì)租賃的農(nóng)田等配套設(shè)施現(xiàn)狀不了解等理由放棄農(nóng)田承租權(quán),否則,競(jìng)租保證金不予退還,并承擔(dān)因此給出租方造成的一切后果。

      十六、本公告自公布之日起施行,其最終解釋權(quán)屬灌西投資公司。

      連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司

      2024年4月7日

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